Cladiri pe 13 nivele pe terenul fostei berarii

Un complex comercial, un centru de afaceri si 200 de locuinte sunt planurile aprobate de reprezentantii Primariei pentru terenul ocupat de fosta fabrica de bere.

SC Euroimob International a obtinut de Comisia tehnica de urbanism si amenajare a teritoriului din cadrul Primariei Sibiu avizul consultativ privind oportunitatea elaborarii unui PUZ pentru terenul ocupat, candva, de fosta Fabrica de bere. Avizul a fost emis pe 11 decembrie 2008.

Potrivit documentatiilor, SC Euroimob International intentioneaza ca pe suprafata de teren de 7.645 de mp aflata in proprietate sa ridice un ansamblu de cladiri cu cinci niveluri la subsol, parter, sase etaje si mansarda. Constructiile ar urma sa ocupe 6116 mp (80 la suta din suprafata), circulatiile auto, pietonale si parcajele alti 383 mp (5%), pentru zona verde ramanand disponibili 1.146 mp (15%). Suprafata desfasurata a constructiilor ar urma sa fie de 30.580 de mp, in care vor intra 200 de apartamente, 514 locuri de parcare la subsol, circa 20 de spatii comerciale si circa 50 de birouri, potrivit documentatiei intocmita de arhitectul Teodor Turcu.

Planurile investitionale ale Euroimob International au fost luate in discutie si de catre Comisia zonala a monumentelor istorice Sibiu, avand in vedere ca terenul respectiv se afla in aria de protectie Casei de vara Brukenthal si a "subzonei strazii C. Noica". Comisia reunita a descoperit faptul ca certificatul de urbanism emis de Primarie pentru respectiva investitie contine mai multe neconcordante. Astfel, in certificatul cu nr. 729 din 29 martie 2007, este prevazuta alinierea terenului fata de strada Tribunei, chiar daca aceasta nu are tangenta cu terenul respectiv, si nu exista prevazut niciun coeficient de utilizare a terenului. "Pentru toate documentatiile anterioare pentru amplasamentul studiat, Comisia a solicitat studiu de impact asupra siluetei orasului si asupra vedutei Muntilor Fagaras, parti integrante ale peisajului cultural al Centrului istoric si al orasului Sibiu. Avand in vedere importanta zonei, consideram necesara intocmirea unui PUZ, in care sa se faca o analiza complexa a intregului sit «subzona Noica» si nu doar a amplasamentului «Dobrun, F.N.»", arata Ovidiu Calborean, specialist in cadrul DJCCPCN Sibiu.

De asemenea, Comisia amintita a mai solicitat prezentarea unui alt certificat de urbanism, care sa ia in calcul alinierea fata de strazile adiacente terenului, precum si detalii suplimentare ale PUD.
in fine, Directia pentru patrimoniu cultural a mai propus Euroimob International, la mijlocul lui decembrie 2008, si organizarea unui concurs. "Pe o tema de proiectare bine intocmita ce respecta cerintele OAR ar putea fi o solutie pentru aceasta zona", mai arata conducerea Directiei in adresa transmisa Euroimob International.

Teren cu proteste
inaintea anului cultural 2007, pentru intreaga zona din jurul Teatrului, inclusiv terenul ocupat de fosta fabrica de bere, reprezentanti ai companiei Iulius Mall au mai incercat obtinerea actelor necesare ridicarii unui mall. in urma mai multor proteste si a iminentului an cultural, proiectul a fost amanat si, in cele din urma, nu a mai fost efectuat niciun demers in acest sens.