SIBIU HOME  |   CONTACT  |   SERVICII  |   WEB DESIGN  |   WEB HOSTING  |   DIGITAL PHOTOGRAPHY  |   SEO (SEARCH ENGINE OPTIMIZATION)  |   INTERNET CONSULTING



In lei sau in valuta, Prima Casa nu se da batuta

Stiri din Sibiu: Administratie Adauga un comentariu »

Trecerea la finantarea exclusiva in lei pentru programul "Prima Casa " se va lovi doar de obstacolul ce tine de obisnuinta creditelor in euro. Negocierea se va face multa vreme tot in euro, insa imprumuturile se vor lua in lei. in ceea ce priveste ocolirea programului pentru ca ar fi mai scump, nu este un lucru valabil. O spune clar un scurt raid prin bancile care acorda astfel de credite. Oameni cu dosarul gata facut, cu spaima celor 30 de ani in care vor plati rate, dar si cu visul noii case, merg in unitatile bancare si asteapta un ofiter de credite care sa le explice exact cum merge programul si cam la cati bani s-ar incadra pentru a sti daca prima casa va fi garsoniera, apartament cu doua camere sau, in unele cazuri, mai fericite, o casa cu curte.

Discutiile despre cresterea ratei cu 30 la suta in cazul aceleiasi sume luate credit in lei de la banca nu i-a speriat pe sibieni. Au mers sa se convinga cu ochii lor si au avut marea surpriza sa constate ca "dracul nu e asa de negru ". La un credit de circa 30.000 de euro, cresterea ratei, data de faptul ca nu mai sunt euro, ci lei, este de circa 10 euro lunar. Nu pare atat de mult dat fiind faptul ca cel care se imprumuta nu mai e supus riscului valutar. "Cine poate spune cat va creste euro in urmatorii cinci ani? in ultimii cinci ani, a crescut cu aproape un leu. Nu e mult cand spui un leu, dar cand inmultesti leul cu cati euro schimbi sa platesti, e foarte mare diferenta. Cu lei, nu ma doare capul ", spune un barbat care astepta randul la ofiterul de credit din banca.

Se poate si mai bine...

"in Romania, salariile se platesc in lei. Eu am sustinut tot timpul creditul in lei. in timp, cei care au luat credit in euro au suferit de pe urma devalorizarii monedei nationale. Poate pe perioada scurta, lucrurile nu sunt chiar roz cu creditarea in lei, dar pe termen lung, cred ca e mult mai bun creditul in lei decat cel in valuta ", e de parere Bogdan Gicu, presedintele filialei Sibiu a Uniunii Nationale a Agentilor Imobiliari.

De altfel, in Sibiu au fost si inainte, iar acum sunt si mai multe anunturi in care vanzarea este in lei. Putine, ce-i drept, pentru ca e mai simplu sa spui 40.000 de euro decat 176.000 de lei. Şi, parca si mental, suma in valuta pare mai mica. "Oamenii sunt obisnuiti cu valuta. in Sibiu, tranzactiile s-au facut mult timp in marci germane si dolari americani. Apoi a aparut euro si trecerea a fost facuta lin spre moneda europeana. Acum, cand trebuie sa revenim de unde am plecat, la lei, e mai greu, dar nu imposibil. Şi vestile de la Banca Nationala dau incredere romanilor, astfel incat nu a scazut deloc dorinta oamenilor de a accesa un credit Prima Casa, cel putin in Sibiu acest lucru nu se sesizeaza ", explica Gicu.

... dar poate fi si rau

Din 2018, Romania trebuie sa treaca la moneda europeana, iar Robor-ul va trebui sa ajunga cam unde este Euribor-ul - sustin analistii. Impulsul reducerii costurilor creditelor in lei a fost dat atunci cand reducerea dobanzii de politica monetara a depasit toate calculele finantistilor, ajungand la 4,5%, la inceputul lunii august.

Cu toate acestea, "miscarea " nu a fost transferata imediat la nivelul costului creditelor in lei. Avand in vedere ca ratele de dobanda interbancare Robor se afla de mai bine de 4 luni in jurul nivelului de 4,5%, adica sub nivelul anterior de 5% al ratei dobanzii de politica monetara, ar trebui sa scada si acestea in viitorul apropiat. Odata cu aceasta reducere, vor scadea si costurile creditelor in lei cu dobanda variabila, tinand cont de faptul ca acestea sunt exprimate in functie de indicele de referinta Robor, la care se adauga marja fixa, care nu poate fi modificata pe parcursul perioadei de creditare.

Partea rea tine, insa, tot de mentalitate. Cata vreme vanzatorul va cere banii in euro, ca si pana acum, cumparatorul va trebui sa suporte costurile tranzactiei de schimb valutar. Vor fi diferente de curs de la intentia de cumparare si pana la finalizarea tranzactiei, in care ori vanzatorul va lasa la pret, ori cumparatorul va mai adauga bani.
de Laura Buciu


Masini de cusut



Ai ceva de comentat ?

Da o nota acestei stiri ( mai mare, mai buna ) :

1

2

3

4

5




Alte stiri adaugate miercuri, 14 august 2013






Poza Zilei Sibiu - Festivalul Medieval Sibiu 2019

Festivalul Medieval Sibiu 2019
~ 29 februarie 2020 ~
2003  2004  2005  2006  2007  2008   2009  2010  2011  2012  2013  2014

Tur Virtual in Sibiu
Tur Virtual in Sibiu
( actualizat in 18 05 2010 08:39 )
Poze din Sibiu
Poze din Sibiu
( actualizat in 26 august 2019 )
Loading
Atractii turistice
Atractii turistice
( actualizat in 26 11 2012 09:17 )
Sibiu Video
( actualizat in 27 08 2019 08:17 )
Autostrada A1 / AERIAL VIDEO / Lotul 1 (km 0 - 24) Autostrada A1 / AERIAL / Lotul 4 - Viaduct SacelAutostrada A1 / Lotul 4 / Saliste - Sibiu / ON-ROADInaugurarea podurilor din Cartierul TineretuluiSibiu Rally Show 2013 Aerial VideoTargul de Craciun Sibiu 2013 / Aerial video by Ovidiu Sopa Muzeul in aer liber din Dumbrava Sibiului / Muzeul Astra / PREVIEWPiata Unirii din Sibiu - noaptea (Aerial video) Sibiu by night (preview) / Aerial Video
Evenimente in Sibiu
Evenimente in Sibiu
( actualizat in 02 iulie 2019 )
Loading
 

Like Us on Facebook Follow Us on Twitter