Negocierile si licitatiile pentru cumpararea celor 151 de spatii comerciale aflate in patrimoniul municipalitatii au fost cat se poate de stranse, in special pentru cele de pe bulevardul central.
Comerciantii s-au baut in preturile oferite pentru un metru patrat de spatiu comercial, scos la vanzare din patrimoniul municipalitatii in baza legii 550. Preturile au ajuns chiar si la 1000 de euro pentru un metru patrat o suma ce pare enorma chiar si pentru piata imobiliara din Sibiu, recunoscuta pentru preturile mari care se mentin de mai multi ani. Reprezentantii Primariei nu au dezvaluit cine a fost “bogatasul" care a ridicat pretul unui metru patrat la 1000 de euro, insa, la cat de mare este suma, cu siguranta spatiul comercial are intrarea principala direct din bulevardul Nicolae Balcescu. Cel mai mic pret, obtinut pentru un metru patrat in urma licitatiei a fost de circa 210 euro. Legea a obligat autoritatile sa foloseasca doua metode de vanzare a spatiilor comerciale. Prima data, reprezentantii municipalitatii au chemat la negociere chiriasii care s-au aratat dornici sa cumpere si care nu au avut datorii catre bugetul local, in anii in care au platit chirie. Prin negociere, spatiile comerciale s-au vândut cu minim 110 euro pentru un metru patrat si maxim 210 euro pentru aceeasi suprafata.
In 2003, cand a aparut legea ce prevede scoterea la vanzare a respectivelor spatii, Primaria a contabilizat 151 de spatii. Numai anul trecut, vanzarea acestora a adus bugetului local 33 de miliarde de lei, din care 15 procente au ajuns la bugetul de stat. Anul acesta, Primaria va mai vinde prin negociere directa alte trei spatii, iar prin licitatie se vor vinde înca sapte. in 2003, bugetul local s-a imbogatit cu peste 80 de miliarde de lei, din vanzarea a 109 spatii comarciale, aflate in proprietatea Primariei. in momentul aparitiei legii pentru vanzarea spatiilor comerciale aflate in administrarea consiliilor locale si judetene, conducerea Primariei a stabilit ca prin vanzarea acestor spatii, bugetul local va castiga in jur de 59,5 miliarde de lei. Dar, pe parcursul negocierilor directe cu cei interesati sa cumpere sau cu fostii chiriasi, valoarea de vanzarea a crescut simtitor.
Potrivit reglementarilor in vigoare, primele negocieri trebuie purtate cu fostii chiriasi, si doar in conditiile in care nu se ajunge la o intelegere cu ei, atunci spatiul poate fi cumparat si de alti “clienti" . Cu toate acestea, cea mai profitabila afacere a Primariei ramane vanzarea scheletului din spatele actualului sediu al Primariei prin licitatie publica, in 2003. Firma Atlantic Travels a platit un milion de dolari, iar spatiul urmeaza sa devina, in urmatorii cinci ani, sediu destinat activitatilor de invatamant universitar. Noi proprietari au la dispozitie cinci ani pentru a incepe reamenajarea cladirii, si potrivit caietului de sarcini trebuie sa pastreze destinatia initiala de spatiu universitar.
Cea mai profitabila afacere a Primariei ramane vanzarea scheletului din spatele actualului sediu al Primariei prin licitatie publica, in 2003. Firma Atlantic Travels a platit un milion de dolari, iar spatiul urmeaza sa devina, in urmatorii cinci ani, sediu destinat activitatilor de invatamant universitar
Florin TUDOSIE
Aprilie 2024
