SIBIU HOME  |   CONTACT  |   SERVICII  |   WEB DESIGN  |   WEB HOSTING  |   DIGITAL PHOTOGRAPHY  |   SEO (SEARCH ENGINE OPTIMIZATION)  |   INTERNET CONSULTING



Reevaluarea garantiilor ipotecare nu ar trebui sa afecteze clientii bun-platnici

Stiri din Sibiu: Economic Adauga un comentariu »

Reevaluarile garantiilor ipotecare dau mari batai de cap celor care au luat credite in vremea boom-ului imobiliar. Bancile au inceput deja actiunea de reevaluare a imobilelor pe care clientii le-au ipotecat pentru imprumuturi. Din cauza ca valoarea imobilelor a scazut, in unele cazuri, si cu 50% numai in ultimul an, banca se expune acum unor riscuri foarte mari. Tocmai de aceea, majoritatea au inceput sa isi ioa masuri de precautie.

Iata un exemplu clar care ne-a fost oferit de reprezentatntul unei banci care are punct de lucru si in Sibiu: Banca a acordat un credit pentru achizitionarea unui apartament de 70.000 de euro, in 2007. Creditul acordat a fost de 52.500 de euro, deoarece a platit un avans de 25%, adica 17.500 de euro. in acest moment, banca este interesata sa reevalueze imobilul pentru a sti care este valoarea lui pe piata in acest moment. Cel mai probabil, valoarea lui este de sub 40.000 de euro. in cazul in care clientul respectiv nu mai poate plati ratele la credit, banca este nevoita sa il execute, dar in niciun caz nu va mai putea recupera in totalitate suma imprumutata.

Sunt si variante ajutatoare

Reevaluarea imobilelor aflate in garantie va permite bancilor sa cunoasca mult mai bine ce pot obtine prin executare. Dar au si clinetii porti de scapare. Pentru asta trebuie, insa, sa citeasca foarte atent contractul. in functie de clauzele din contract, clientii pot refuza vizita bancii.

Daca sunteti un client bun-platnic, nu prea aveti de ce sa va faceti griji. Reevaluarea garantiilor la creditele imobiliare reprezinta o cerinta prevazuta in regulamentele BNR si directivele europene, insa oficialii BNR spun ca reevaluarea nu va afecta clientii bun-platnici. in cazul clientilor rau-platnici, banca are varianta de a restructura sau rescadenta un credit, iar pe baza reevaluarii garantiilor actuale poate solicita si garantii suplimentare.

Singurul inconvenient pentru clientii care isi platesc la timp datoriile ar putea fi reprezentat de acceptarea vizitei unui functionar bancar care sa constate ca imobilul este in bune conditii. La dosarul de credit sunt documentele necesare. in principiu, nici nu trebuie sa se faca o evaluare la client acasa. De fapt, daca nu e prevazuta in contract posibilitatea ca banca sa faca o verificare faptica a garantiei, clientul poate refuza orice vizita.

BNR a cerut institutiilor de credit sa realizeze reevaluarea imobilelor in garantie, potrivit Regulamentului BNR 19/2006, care stabileste ca pentru proprietatile imobiliare de natura comerciala trebuie realizata o evaluare cel putin o data pe an, iar pentru proprietatile imobiliare de natura locativa, evaluarea trebuie realizata cu o frecventa de cel putin o data la trei ani. (L. B.)


Med Elite



Ai ceva de comentat ?

Da o nota acestei stiri ( mai mare, mai buna ) :

1

2

3

4

5




Alte stiri adaugate joi, 29 aprilie 2010






Poza Zilei Sibiu - Raliul Sibiului 2020

Raliul Sibiului 2020
~ 02 decembrie 2020 ~
2003  2004  2005  2006  2007  2008   2009  2010  2011  2012  2013  2014

Tur Virtual in Sibiu
Tur Virtual in Sibiu
( actualizat in 18 05 2010 08:39 )
Poze din Sibiu
Poze din Sibiu
( actualizat in 17 august 2020 )
Loading
Atractii turistice
Atractii turistice
( actualizat in 26 11 2012 09:17 )
Sibiu Video
( actualizat in 17 08 2020 11:43 )
Autostrada A1 / AERIAL VIDEO / Lotul 1 (km 0 - 24) Autostrada A1 / AERIAL / Lotul 4 - Viaduct SacelAutostrada A1 / Lotul 4 / Saliste - Sibiu / ON-ROADInaugurarea podurilor din Cartierul TineretuluiSibiu Rally Show 2013 Aerial VideoTargul de Craciun Sibiu 2013 / Aerial video by Ovidiu Sopa Muzeul in aer liber din Dumbrava Sibiului / Muzeul Astra / PREVIEWPiata Unirii din Sibiu - noaptea (Aerial video) Sibiu by night (preview) / Aerial Video
Evenimente in Sibiu
Evenimente in Sibiu
( actualizat in 02 iulie 2019 )
Loading
 

Like Us on Facebook Follow Us on Twitter